中大戶型住宅需求增加促進中央空調走入普通百姓家

2022-08-23

“提倡綠色家裝，在杭州新開盤的樓房項目中

，基本要求進行全裝修

，而中央空調

、熱水以及部分廚電是**配套品

，2020年僅中央空調一項我們做了大概6億元;而隨著消費者對居住品質的提升

，相信對于中央空調的需求還會不斷增加

，”

走入尋常百姓家的中央空調

　　產業(yè)在線數(shù)據(jù)顯示，2021年我國中央空調市場規(guī)模達到1120億元

，**市場規(guī)模**超千億;其中家用中央空調規(guī)模約460億元，同比增長22%

。安信證券調研指出，2021年我國家用中央空調家庭滲透率約為17.4%

，未來5年其年均復合增長率有望達到17%

，長期滲透率有望達到38%。

　　長久以來

，中央空調在我國多存在于工商業(yè)建筑場合

，比如酒店

、商場和辦公樓等

，但是從2012年左右開始，中央空調開始加速走入尋常百姓家

。中央空調具有制冷量大、噪音小等特點

，尤其是其設計整潔，不占用地面空間

，符合了消費者對品質家居環(huán)境的多重訴求。此外

，近年來隨著國產空調品牌在該領域的持續(xù)發(fā)力

，家用中央空調的價格讓普通家庭不再高不可攀;另外

，隨著城市住宅地價高企，較高價格的居室裝修也為更多人所接受

。安信證券分析師認為

，由于中央空調具有前裝屬性，所以目前家用中央空調的主要出貨渠道一為地產項目統(tǒng)一集采

，一為毛坯房用戶在零售市場自行購買，而地產精裝市場是其出貨“大頭”

，截至目前，精裝房滲透率約為30%

，相較發(fā)達國家80%的滲透率

，還有很大提升空間。而根據(jù)奧維統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示

，2021年在我國開盤的精裝房項目中

，中央空調的配置率達到37.3%

，同比提升6個百分點。“我們對一些二線城市精裝房做了樣本調研

，發(fā)現(xiàn)裝修價格超過2000元/平米的精裝房屋基本都配置了中央空調

。當前，由于各地的限價限購政策限制了開發(fā)商的利潤空間

，所以越來越多樓盤會通過中央空調、水暖

、廚電等一些精裝配套產品

，幫助提升樓盤的售價和檔次。當然

，對于消費者而言

，**程度上也實現(xiàn)了‘拎包入住’的自由

，不用自己再操心做裝修。”

　　程偉華告訴家電網(wǎng)

，目前其公司與龍湖

、中海、金地

、旭輝等地產商均有合作

，他們的業(yè)務主要是工程整包

，“因為精裝房很注重實用性和舒適性，如果用戶自己裝修

，可能需要聯(lián)系很多品牌

，比如海爾、美的

、小米、公牛等等

，過程很復雜。尤其是現(xiàn)在講究智能家居

，如果不同品牌產品的兼容性差

，家居體驗會很糟心。而現(xiàn)在

，通過我們做方案整包

，做一些系統(tǒng)集成應用

，可以降低整套裝修的造價，體驗感也提升了

。我們整包系統(tǒng)內的產品

，如中央空調

、管路、廚電

、熱水器等預裝產品的說明書

，會在交房時一并交到用戶手上

，用戶和地產商也會有一套設備驗收的流程，進行交接和權責劃分

，比如兩年內產品出現(xiàn)問題應該找誰

，兩年后出現(xiàn)問題又該找誰

。目前

，百誠未萊同地產商和產品廠商執(zhí)行的是三級服務體系

，比如兩年內，用戶的中央空調

、熱水器出現(xiàn)問題

，應該**時間找到地產商

，地產商再責成我們對問題進行妥善處理;兩年后

，產品出現(xiàn)問題

，用戶可以直接聯(lián)系產品廠商

。我們一般都會同售后體系完善的大品牌合作，產品質量有保證的同時

，服務的質量和響應速度也更好

。”

　　精裝配套以外

，近年來，包括海爾

、海信

、美的、格力

、奧克斯等在內的民族品牌也在持續(xù)推動家用中央空調在零售家裝渠道的布局，“很多品牌已經(jīng)將中央空調下沉到了三四五線市場

，就開在縣城新建小區(qū)的底商

，方便進行地推;另外，京東

、天貓

、蘇寧等都有類似渠道，去拓展這種家居配套的零售市場

，”程偉華表示

。

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中央空調怎么清潔
？

端午節(jié)過后

，天氣越來越熱

，很多人早早就開上了空調。但長時間不用的空調內部很容易堵塞灰塵

、污垢和細菌，有時候還會產生奇怪的味道

，更可怕的是不干凈的空調會讓人患上“空調病”

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